Cara Menghitung Biaya Pengecekan Sertifikat dan PNBP Jual Beli perumahan Palembang

Sedang melakukan transaksi jual beli rumah? Tidak hanya uang rumah saja yang harus Anda bayarkan, biaya lain seperti PNBP dan sertifikat juga harus Anda bayarkan. Lalu berapa besarnya?

Di kutip dari surat kabar Online, menurut Menteri ATR atau Agraria dan Tata Ruang, pengurusan sertifikat tanah tidak memungut biaya sepeser pun tetapi menurut PNBP untuk mengurus sertifikat harus mengeluarkan uang sebesar 50.000 rupiah. Tetapi menurut prakteknya, pengurusan PNBP dan sertifikat tanah tidak semurah itu. Ada yang membayar hingga jutaan. Apakah ini pungutan liar? Lalu mana biaya yang benar yang harus kita bayarkan untuk sertifikat tanah dan PNBP.

Biaya Sertifikat Tanah

Berdasarkan PP No 128 tahun 2015, hal-hal di bawah ini harus di bayarkan ketika mengurus sertifikat rumah, yaitu pelayanan

  • Lisensi
  • Pemetaan, Survei, dan Pengukuran

Untuk biaya pemetaan tanah sendiri berbeda-beda yaitu

  • < 10 hektar yaitu (L/500 x HSBKu) + Rp 100 ribu
  • 10-1000 hektar = (L/4000 x HSBKu) + Rp 14 juta
  • >1000 hektar = (L/10.000 x HSBKu) + Rp 134 juta
  • Konsolidasi Tanah Secara Swadaya
  • Pendaftaran Tanah

Uang yang harus di bayarkan untuk pendaftaran tanah yaitu Rp 50.000 bagi yang pertama kali mendaftar. Di tambah 2% dari harga tanah lalu di jumlahkan dengan 100.000.

  • Pemeriksaan Tanah

Biaya pemeriksaan tanah yaitu

  • Skala kecil=(L/500 x HSBKpa) + Rp 350 ribu.
  • Skala besar = (L/100.000 x HSBKpb) + Rp 5 juta
  • Informasi Pertanahan
  • Pertimbangan Teknis Pertanahan
  • Penetapan tanah objek P3MB
  • Pelayanan dengan kerja sama pihak lain
  • Pemberian tanah lantar. Kabar Mengenai Biaya Rp 0

Mengapa 0 Rupiah?

Memang benar ada yang dikenakan 0 rupiah ketika membayar pengurusan sertifikat tanah yaitu mereka yang merupakan

  • Masyarakat kurang dan tidak mampu
  • Yang masuk dalam Bidang Perumahan Sederhana
  • Badan hukum yang menggunakan tanah untuk tempat ibadah, tempat sosial seperti panti jompo, dan panti asuhan. Tempat untuk cagar budaya
  • Purnawirawan militer baik TNI dan POLRI
  • Pensiunan PNS,
  • Veteran,
  • Masyarakat Hukum Adat

Nah ternyata pengurusan sertifikat tidak sepenuhnya murah dan gratis. Ini di sesuaikan dengan kondisi yang ada. setelah di ketahui syarat dan ketentuan di atas, di ketahui juga Cara Menghitung Biaya Pengecekan Sertifikat dan PNBP Jual Beli Rumah.

Kesalahan umum beli perumahan baru di Palembang

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *