Penjelasan BPHTB dalam Jual Beli Rumah

Penjelasan BPHTB dalam Jual Beli Rumah harus dipahami untuk Anda yang akan membeli rumah. Perlu diketahui, baik pihak penjual rumah maupun pembeli rumah sama-sama akan terkena pajak. Jika penjual rumah rumah akan mendapatkan pajak berupa PPh, maka pembeli rumah akan terkena pajak BPHTB. Pajak untuk penjual memang sangat mudah diketahui karena hanya berupa pengalian angka 5% dengan nilai transaksi. Namun untuk pajak pembeli rumah, perlu sedikit penjelasan yang lebih mendalam.

Inilah Penjelasan BPHTB dalam Jual Beli Rumah

BPHTB atau biasa disebut pajak pembeli rumah bisa diketahui dengan rumus yang mudah. Rumus yang dimaksud adalah 5% x (NPOP/NJOP – NPOPTKP). Namun, rumus ini memiliki penjelasan yang mendalam dan memiliki perhitungan yang bisa jadi terdapat pengecualian. Untuk NPOP bisa dikatakan sebagai nilai transaksi. Pada kehidupan nyata, nilai transaksi jual beli rumah bisa jadi lebih besar dari NJOP rumah yang akan dijualbelikan. Misalnya saja untuk sebuah rumah dengan perhitungan nilai bangunan dan tanah serta disepakati antara penjual dan pembeli adalah 300 juta. Angka 300 juta ini merupakan nilai transaksi atau NPOP.

Maka, rumus yang dipakai adalah 5% x (300 juta – NPOPTKP). Namun, cara ini bisa jadi berubah jika memang diketahui besaran NJOP rumah lebih besar dibandingkan nilai transaksi yang disepakati. Misalnya saja ada rumah yang memang harganya sangat jatuh atau sangat rendah akibat akan dijadikan tempat pembuangan sampah, rawan konflik, atau misalnya terdapat menara sutet, maka nilai transaksi yang disepakati tidak dipakai. Nilai yang dipakai adalah NJOP yang berlaku untuk rumah yang diperjualbelikan. Hasilnya akan menjadi 5% x (NJOP – NPOPTKP yang berlaku).

Besaran pajak pembeli atau BPHTB biasanya memang lebih kecil dari pajak penjual. Namun tetap saja perlu diperhitungkan dengan baik berapa besaran pajaknya sebagai bekal untuk negosiasi rumah dengan pihak penjual. Jika Anda sudah tahu berapa pajak yang harus dibayar, Anda bisa menghitung berapa uang yang dikeluarkan mulai dari nilai transaksi, biaya balik nama, hingga pajaknya.

Cara Hitung Jual Beli Tanah Kavling

Uniknya Liburan Ke Tempat Wisata di Bandung Talaga Cikahuripan

Telaga Cikahuripan adalah telaga di tengah bukit yang berlokasi di Desa Ganjarsari, Bandung. Telaga ini sering disebut juga sebagai Sendang Geulis Kahuripan atau Sirah Cai Kahuripan. Meski letaknya tersembunyi telaga ini wajib dikunjungi. Inilah 6 alasan untuk liburan ke Talaga Cikahuripan:

1.Berendam di telaga Cikahuripan dapat menyehatkan badan hingga membuat awet muda

Konon katanya berendam di telaga Cikahuripan dapat membuat badan lebih sehat dan awet muda. Airnya dapat membantu menghaluskan kulit sehingga mebuat kulit semakin cantik dan cerah. Sejauh ini belum ada penelitian lebih lanjut tentang telaga Cikahurupan, tapi tidak ada salahnya mencoba.

2.Airnya sangat jernih hingga bisa melihat dasar air

Air telaga Cikahuripan sangat jernih dan bersih. Pengunjung bisa melihat dasar air dari atas saking jernihnya. Pengunjung bisa berenang dengan bebas dengan air telaga yang bersih.

3.Berada di tengah alam bebas cocok untuk rileksasi

Telaga Cikahuripan berada di tengah-tengah bukit, udaranya sangat sejuk dan dingin. Berenang atau berendam di telaga ini bisa membantu merilekskan tubuh yang lelah. Suasana yang tenang dengan gemericik air juga membantu pikiran lebih santai.

4.Airnya berasal dari mata air, terasa segar dan dingin

Telaga Cikahuripan sering disebut juga sebagai sendang atau mata air. Inilah alasan mengapa telaga Cikahuripan sangat bersih dan jernih karena belum terjamah oleh polusi. Mungkin ini juga alasan mengapa berenang di sini dapat menyehatkan badan dan kulit. Air telaga juga terasa lebih segar dan dingin.

5.Ada kolam renang di tengah sawah yang unik

Dekat telaga terdapat sebuah kolam renang yang berada di tengah sawah. Selain berenang di telaga, pengunjung juga berenang di kolam ini.

6.Terdapat air terjun kecil yang bisa digunakan untuk pijat

Telaga Cikahuripan memiliki sebuah air terjun mini yang menambah keramaian gemericik air. Arus air terjun ini bisa dimanfaatkan untuk meringankan pegal-pegal di tubuh. Cukup berdiri di bawah air terjun, tetesan airnya terasa seperti pijitan-pijitan karena air terjun ini tidak begitu tinggi sehingga tidak sakit. Bahkan anak-anak kecil bisa bermain di bawahnya.

Tempat Wisata di Bandung Ikon Kota Bandung Gedung Sate

Cara Memahami Kecepatan Jaringan Paket Internet

Sebagian besar pengguna internet rumahan tidak memerlukan kecepatan internet super cepat; Namun, penyedia layanan mencoba memasarkan kecepatan super cepat ke pelanggan. Misalnya, di daerah ibukota, pilihan internet kabel untuk pelanggan yang ada berkisar dari rencana “Performance Starter” seharga 450ribu per bulan (dengan kecepatan download 10 Mbps) ke rencana “Upgrade!” dimana harga 650ribu per bulan, yang membuat Anda mendapatkan kecepatan sampai 150 Mbps.

Mengetahui Seberapa Cepat Paket Internet untuk Streaming

Mari kita jujur: Kita semua suka cepat, tapi kebanyakan orang tidak perlu mendownload lagu atau game dengan kecepatan 150 Mbps. Jadi jika Anda tidak pernah memiliki keterlambatan atau tidak terburu-buru dalam layanan internet Anda dan Anda ingin memangkas pengeluaran Anda, ada baiknya memeriksa kecepatan yang Anda perlukan dan apakah Anda dapat menurunkan pengeluaran tanpa kehilangan jumlah kecepatan yang didapat untuk donlod dan streaming. Jika Anda memutuskan rencana harga rendah sebenarnya terlalu lambat, penyedia internet Anda akan dengan senang hati menawarkan anda kembali ke produk yang lebih cepat.

Banyak penyedia layanan paket internet murah, termasuk yang murah yang tercantum di bawah ini, dengan senang hati akan menyewakan modem dan router nirkabel dengan harga beberapa ratus ribu per bulan namun seiring bulan dan tahun berlalu, biaya tersebut kian bertambah.

Satu-satunya trik di sini adalah dibutuhkan beberapa riset dan sedikit pengetahuan teknis: Pastikan modem dan router yang Anda beli kompatibel dengan penyedia internet Anda. Sebagian besar penyedia layanan internet memelihara daftar peralatan yang dapat diterima secara online, atau Anda dapat memanggil mereka untuk memverifikasi nomor modelnya. Dan jika Anda tidak tahu perbedaan antara router dan modem, teleponlah seorang teman yang paham teknologi untuk membantu menjelaskannya.

Cara Internet Gratis di Aplikasi Whatsap dan Line